Pettinati Negócios Imobiliários

Aventura

Lindo e iluminado apartamento de 2 quartos e 2 banheiros no 5º andar do Atrium em Aventura. Piso de mármore e vista panorâmica da cidade. O edifício oferece segurança 24 horas, marina, piscina, academia, jacuzzi, sala de jogos e sauna. Localização privilegiada. Situado no coração de Aventura, a uma curta distância de supermercados, restaurantes, do Aventura Mall, do Founder's Park, de ótimas escolas e muito mais. Não perca esta oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e segurança.

Bairro: Aventura

Valor Imóvel: US$600,000

Bal Harbour

Bem-vindo a este sofisticado, único e belo apartamento no Oceana Bal Harbour Residences em Bal Harbour. 2 quartos e 2 banheiros e lavabos, elevador privativo, cozinha de design italiano, eletrodomésticos Gaggenau, grande adega climatizada sob medida, totalmente mobiliada e equipada! Desfrute de vistas excepcionais do nascer e do pôr do sol. Desfrute do estilo de vida prestigioso e luxuoso que o Ritz Carlton Residence tem a oferecer, como spa de última geração, academia, sky club, sala de mídia, duas piscinas com vista para o nascer e o pôr do sol, um restaurante privativo, serviços de concierge 24 horas, cinema, espetacular Sky Lounge VIP exclusivo para moradores com café da manhã de cortesia no 33º andar com vistas deslumbrantes do horizonte de Miami. Suítes privativas para hóspedes!

Bairro: Bal Harbour

Valor Imóvel: US$3.950.000,00

Bay Harbour Island

Apartamento totalmente renovado, espaçosa área de estar de 3.300 pés quadrados. Com 5 quartos e 5 banheiros, uma ampla área de jantar e uma confortável sala de estar. O edifício em si está equipado com comodidades fantásticas, piscina e uma "cabana" disponível para aluguel. Apartamento com vistas deslumbrantes de sua posição elevada, vistas panorâmicas desobstruídas da baía e da cidade. O edifício também possui um spa, academia, um restaurante elegante e uma quadra de tênis. Além disso, está convenientemente localizado a uma curta distância das famosas lojas de Bal Harbour.

Bairro: Bay Harbour Island

Valor Imóvel: US$4.3108.000,00

Dollar General

Preço: US 2.085.000

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 850 m²

Terreno: aprox. 12.091 m²

NOI: US $ 125.078,88 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (contrato novo de 15 anos). Aumentos: (10% em operações a cada 5 anos) Extensões: (período de 5 anos cada)

Fiador: DG (NYSE: DG estoque)

O estoque dobrou nos últimos 2 anos. As ações foram publicadas nos últimos anos. Classificação de crédito BBB.

CVS/pharmacy

Preço: US 5.360.000

CAP / Retorno: 6,35%

Área Construida: aprox. 1.312 m²

Terreno: aprox. 6.596 m²

NOI: US$ 340.000,00 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: 11+ anos de contrato permanecendo até 31/01/2036. | 11+ años de contrato restantes hasta 31/01/2036.

Fiador: Férias CVS, LLC – CVS Corporativo. Atualmente, a CVS tem 9.967 unidades em todo o país e emprega quase 260.000 pessoas. | Feriados CVS, LLC – CVS Corporativo. CVS cuenta actualmente con 9.967 establecimientos en todo o país e emprega 260.000 pessoas.

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